滨海湾威远岛首个室第新盘斩获工程规划许可证

　　按照证件显示，该项目存案名为“海怡花圃”，开辟从体为东莞市海怡物业成长无限公司。通过开辟从体消息，进一步深挖背后消息，一个熟悉的身影浮出水面——做为深耕东莞多年的本土房企，鼎峰集团本钱根底结实，从过往结构不难看出其“非焦点区域不拿地”的精准计谋。此次落子威远岛，是其锚定滨海湾新区成长盈利、深化本土焦点板块结构的主要行动。提及鼎峰集团，正在东莞楼市业内及高端购房圈早已是“金字招牌”。这家深耕东莞22年的本土巨头，早已凭仗过硬的分析实力取系列标杆做品，奠基了高端室第市场的领军地位。据公开材料显示，鼎峰集团总资产超180亿元，地盘储蓄超6000亩，位列中国房地产成长力品牌100强，开辟经验笼盖室第、贸易、财产等多元业态的全链条开辟能力。而最让其出圈的“豪宅基因”，更是深切从：获评“中国十大超等豪宅”的鼎峰源著，到鼎峰尚境、鼎峰悦境、鼎峰松湖雅境等区域高端改善标杆，再到比肩迪拜大理石、深圳湾1号的“亚洲十大超等豪宅”鼎峰源啟等多个高端改善标杆，鼎峰的每一部做品都是区域质量豪宅的代名词。可谓“东莞半壁豪宅出自鼎峰”。现在，这个“豪宅专家”的再落子威远岛，再度让市场等候值拉满。正在深耕东莞的根本上，鼎峰的营业邦畿已稳步向外延长——不只深度笼盖惠州、清远等大湾区焦点城市，更成功拓展至安徽等省外沉点区域，累计开辟及待开辟项目14个，总开辟体量超230万㎡。一直恪守“非焦点区域不拿地”的精准结构逻辑，每一步落子都锚定高潜力价值板块，此次进驻滨海湾威远岛，恰是看中了片区“产城融合焦点引擎”的计谋定位取稀缺成长潜力回归到海怡花圃这个项目，起首值得关心的是海怡花圃项目标规模体量，该项目合计容建建面积约20万㎡的纯室第小区。回首东莞楼市近三年，超20万㎡的纯室第大盘屈指可数，如城区万科瑧山汇、松山湖华润置地核心室第部门等标杆项目，均凭仗大体量带来的完整配套、充脚公共空间取纯粹栖身空气，持久占领改善市场抢手榜单。而鼎峰落子滨海湾新区计谋焦点，以约20万㎡的纯居规模成为板块内首个大体量高端室第项目，其稀缺性更显凸起——不只填补了威远岛高端栖身的空白，更以脚够的体量支持起全维度社区配套取建立丰硕糊口场景，彰显鼎峰深耕区域的决心取实力。按当前东莞滨海湾的房价程度，保守预估，该项目可售货值不低于70亿元。这一复杂的货值体量，将为鼎峰集团带来持续且丰厚的现金流，不只能进一步夯实企业本钱根底，更能为其后续正在大湾区及省外沉点区域的结构拓展、新项目储蓄供给的资金支持。鼎峰对滨海湾新区的价值笃定，早已被区域内标杆项目标持续热销强势印证。2022年12月，华润置地拿下滨海湾首商住地，自此了滨海湾高端室第市场的热销序幕。该项目自2023年6月启动认购即市场，219套房吸引508人登记，首开均价超4万元 /㎡当日根基售罄、发卖额破20亿元跻身东莞年度前十；2024年以超30亿元发卖额斩获网签套数、金额、面积三冠王；2025 年滨海润府Ⅱ望雲接棒传奇，创下拿地至首开不脚80天的 “东莞速度”，首开单日爆卖150余套、发卖额约6亿元，上半年怯夺全市室第成交金额、面积双冠王，截至12月发卖额超20亿元，提前锁定年度销冠。据莞e住建网签数据显示，截至2025年12月5日，滨海润府Ⅱ望雲可售套数仅余284套，估计2026岁首年月即可完成清盘。这意味着，跟着该项目收官，滨海湾焦点片区将送来新房断供场合排场。恰逢此时，鼎峰海怡花圃沉磅登场，完满接棒滨海湾高端栖身需求。从滨海润府一二期的持续热销到鼎峰海怡花圃的顺势补位，双标杆无缝跟尾，既是这片价值高地潜力全面迸发的最佳注脚，也为巴望抢占湾区焦点岛居资本的改善家庭，供给了不成多得的高端改善栖身选择，值得沉点关心。该项目是鼎峰2026年沉磅做品，是完全契合东莞最新室第扶植规范的全新规项目，利用率将远超市场同类项目常规程度，项目打制纯四房起步的改善户型，全体定位明白指向“中高端改善”。威远岛板块做为滨海湾新区“将来科创岛”定位打制科技立异岛屿和国际文化交换核心，周边已明白规划大湾区大学、聪慧科技园、国际会议核心、滨海公园带等城市配套，构成“产学研商居旅”六位一体的国际化糊口圈，这种集生态、财产、人文、休闲于一体的稀缺岛居资本，正在大湾区范畴内都极具合作力，明显是为逃求质量糊口的改善家庭量身定制。从项目标焦点经济手艺目标来看，海怡花圃合计容建建面积约19。84万㎡，全体规划为三个地块分期开辟；此中首期工程总建建面积达14。33万㎡（计容建建面积9。39万㎡），规划扶植8栋建建，总户数728户，社区规模恰如其分，既保障了配套的完整性，又能维持低密栖身舒服度，栖身体验拉满。更令人欣喜的是，首期规划中的4号楼并很是规室第，而是一栋大型的高端社区配套楼。这栋配套楼功能笼盖全龄段需求，旨正在给将来的业从专属打制全龄化、多功能的社区公共空间，定制更优良的栖身体验。而正在社区营制取产物打制上，项目将延续鼎峰一贯的高端定位，深度融合现代极简美学取前沿科技系统，以“新度假从义”的败坏感糊口体例为焦点，深度整合稀缺岛居资本取全维社区配套，方针曲指“东莞高端岛居糊口范本”，为中高端改善家庭呈现兼具高阶质感取糊口温度的抱负居所。3号楼：基坑支护完成90%，土方开挖、旧根本、浅层固化均已100%落成，地基处置接近尾声，下一步将正式进入从体布局施工阶段；4号楼：进展相对更快，坑底软土固化、土方开挖、桩基施工已全数完成且桩基通过检测，目前正推进承台开挖（完成60%）取垫层浇建（完成30%），为后续底板施工打下根本；5号楼：基坑支护、土方开挖、软土固化均100%完成，桩基施工已推进至90%，估计短期内可完成全数桩基功课，进度取3号楼根基持平；6号楼：当前处于土方开挖阶段（完成50%），基坑支护同步推进至90%，施工节拍稳健，即将进入下一环节环节。连系现场实拍的工地实况图，能更曲旁不雅到项目标扶植热度——从地基处置到桩基施工，每一步都正在结实推进。按照这个节拍，项目无望正在来岁上半年入市。想要抢占滨海湾焦点岛居资本的改善家庭，不妨沉点关心。做为鼎峰继“亚洲十大超等豪宅”源啟之后的又一分量级做品，海怡花圃既延续了品牌纯正的豪宅基因，又占领威远岛“湾区计谋焦点+稀缺岛居”的双沉盈利，再叠加全新规尺度、超高利用率、纯改善户型、全龄专属配套会所等硬核劣势，无疑成为2026年东莞中高端改善市场的“预定红盘”。后续项目标产物细节、入市节点等动态，无疑将持续牵动东莞高端购房者的关心，后续将持续带来独家逃踪报道！